2025 행복주택 하반기 모집 에 대해 자세히 알아보도록 할게요. 특히 청년, 신혼부부, 사회초년생이라면
행복주택을 통해 주거비 부담을 크게 줄일 수 있으니, 꼭 이번 하반기 모집 기회를 잘 챙기시길 바랍니다!
2025 행복주택 하반기 모집
1. 2025 행복주택 하반기 모집 일정
2025년 행복주택 하반기 모집은 아래와 같이 예정되어 있습니다.
- 모집 공고: 2025년 9월 중순 예정
- 신청 접수: 2025년 10월 1일 ~ 10월 15일
- 서류 심사: 2025년 10월 말 ~ 11월 초
- 당첨자 발표: 2025년 12월 초
- 입주 예정: 2026년 3월 ~ 4월
지자체별, 단지별로 일정에 약간의 차이가 있을 수 있으니, 반드시 LH 청약센터(apply.lh.or.kr), SH공사, GH주택청약센터 등 공식 홈페이지에서 세부 공고를 확인하는 것이 좋습니다.
상반기 모집은 이미 진행 중이거나 마감된 곳이 많으니, 하반기 일정을 놓치지 않도록 미리 준비하시기 바랍니다.
2. 2025 행복주택 하반기 모집 공급 지역
2025년 하반기 행복주택은 수도권 3기 신도시와 서울, 경기, 인천 등 주요 대도시 및 신도시, 지방 광역시 중심으로 공급이 집중될 예정입니다. 주요 공급 지역은 다음과 같습니다.
2-1. 수도권 및 서울
- 서울: 강북구 수유, 노원구 월계 등 비강남권 역세권 및 재개발 지역 중심
- 경기: 하남 교산, 고양 창릉, 성남 낙생, 남양주 왕숙, 부천 대장 등 3기 신도시 및 도시개발구역.
- 인천: 검단신도시, 영종국제도시 등 신도시 및 개발지구.
2-2. 지방 광역시 및 주요 도시
- 부산: 에코델타시티, 명지지구 등 신도시 및 스마트시티 연계 지역.
- 광주: 첨단2지구, 효천지구 등 산단 및 대학가 인근.
- 대전: 대덕구 등 도시재생 및 신도시 연계.
- 대구: 연호지구 등.
- 세종: 산울동(6-3생활권), 다솜동(5-2생활권) 등 행복도시 내 신규 블록.
- 울산, 창원: 공공전세 및 임대주택 중심 공급.
2-3. 기타
- 충청북도, 전라남도 등 지방 중소도시: 행복주택 및 국민임대주택이 추가로 공급될 예정.
2-4. 요약 표
| 지역 | 주요 공급지(예정) | 비고 |
|---|---|---|
| 서울 | 강북구 수유, 노원구 월계 등 | SH공사 중심 |
| 경기 | 하남 교산, 고양 창릉, 성남 낙생 등 | 3기 신도시 본격화 |
| 인천 | 검단신도시, 영종국제도시 | LH 공급 중심 |
| 부산 | 에코델타시티, 명지지구 | 스마트시티 연계 |
| 광주 | 첨단2지구, 효천지구 | 산단+대학가 인근 |
| 대전 | 대덕구 등 | 도시재생 연계 |
| 대구 | 연호지구 | |
| 세종 | 산울동, 다솜동 등 | 행복도시 신규 블록 |
| 울산, 창원 | 공공전세, 임대주택 | 지방 도시 중심 |
| 충북, 전남 등 | 청주, 전남 주요 도시 | 지방 중소도시 확대 |
공급 지역과 단지, 모집 일정은 LH청약센터, SH공사, GH주택청약센터 등 공식 홈페이지에서 반드시 최신 공고를 확인하세요. 공급 일정과 단지별 세부 내용은 추후 변동될 수 있습니다.
3. 2025 행복주택 하반기 모집 신청 자격
2025년 하반기 행복주택 신청 자격은 아래와 같습니다.
3-1. 공통 기본 요건
- 무주택자: 신청자 본인 및 세대원 모두 무주택자여야 합니다.
- 소득 및 자산 기준 충족:
- 소득: 가구원수별 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하(1인 가구는 120%까지, 신혼부부 맞벌이는 130%까지).
- 총자산: 2025년 기준 2억 5,400만 원 이하.
- 자동차: 시가 3,803만 원 이하 차량만 보유 가능.
3-2. 계층별 세부 자격
청년
- 연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하.
- 소득: 월평균 소득 100% 이하(1인 가구 최대 120%).
- 자산: 총자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하.
- 기타: 대학생·취업준비생, 사회초년생(취업 후 5년 이내) 포함.
신혼부부 및 예비신혼부부
- 혼인 기간: 혼인 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정자.
- 소득: 맞벌이 가구 월평균 소득 130% 이하(약 500만 원 수준).
- 자산: 총자산 및 자동차 기준 동일.
- 기타: 무주택자, 자녀가 있을 경우 가점 우대.
기타 계층
- 고령자, 주거급여 수급자, 사회초년생 등도 별도 자격 기준에 따라 신청 가능.
3-3. 신청 전 유의사항
- 외국인은 신청 불가, 재외국민은 주민등록 신고자만 가능.
- 부모가 주택을 소유해도, 본인 단독세대주 등 예외 인정 조건 있음.
- 신청 순위와 가점제 적용: 소득·자산 수준, 자녀 수, 청약통장 가입 기간 등에 따라 가점 또는 순위가 달라질 수 있음.
정리
- 만 19~39세 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등이
- 무주택자이며
- 소득·자산·자동차 기준을 충족하면
- 2025년 하반기 행복주택에 신청할 수 있습니다.
자세한 세부 기준 및 지역별 모집 공고는 LH청약센터, SH공사, GH주택청약센터 등 공식 홈페이지에서 반드시 확인하세요.
4. 2025 행복주택 하반기 모집 소득 및 자산 기준
4-1. 소득 기준
가구 유형별로 적용되는 소득 기준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 소득 기준 (2025년) |
|---|---|
| 청년 | 본인 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 (1인 가구 120%까지) |
| 신혼부부/예비신혼 | 부부 합산 소득이 120% 이하 (맞벌이 시 130%까지 가능) |
| 한부모가족 | 가구 소득이 120% 이하 |
| 고령자 | 가구 소득이 100% 이하 |
| 주거급여수급자 | 소득 기준 없음 |
- 2025년 도시근로자 월평균 소득(100%) 예시 (가구원수별, 기준):
- 1인: 약 4,317,800원
- 2인: 약 6,024,700원
- 3인: 약 7,627,000원
- 4인: 약 8,578,100원
4-2. 자산 기준
- 총자산 기준:
- 청년 계층: 2억 5,400만 원 이하
- 신혼부부 등 일반 계층: 3억 3,700만 원 이하
- (금융자산, 부동산, 자동차 등 합산, 부채 차감 후 금액)
- 자동차 기준:
- 차량 시가 3,803만 원 이하
요약 체크리스트
- 소득:
- 청년: 본인 소득 100% 이하(1인 가구 120%)
- 신혼부부: 부부 합산 120% 이하(맞벌이 130%)
- 한부모가족: 가구 소득 120% 이하
- 고령자: 가구 소득 100% 이하
- 총자산:
- 청년: 2억 5,400만 원 이하
- 신혼부부 등: 3억 3,700만 원 이하
- 자동차:
- 3,803만 원 이하 차량만 보유 가능
정확한 소득·자산 기준은 모집공고 및 LH청약센터, SH공사 등 공식 사이트에서 반드시 확인하세요.
(2025년 기준 최신 정보 반영)
5. 2025 행복주택 하반기 모집 신청 방법
2025년 하반기 행복주택 모집은 LH 청약센터, SH공사, GH주택청약센터 등 각 지역별 주택공사 공식 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 아래는 대표적인 신청 절차입니다.
5-1. 모집 공고 확인
- 모집 공고는 2025년 9월 중순 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr), SH공사(https://www.i-sh.co.kr), GH주택청약센터(https://apply.gh.or.kr) 등에서 확인할 수 있습니다.
- 본인이 거주하거나 희망하는 지역의 모집공고와 자격요건, 일정, 필요서류 등을 꼼꼼히 확인하세요.
5-2. 사전 준비
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명서, 자산 관련 증빙서류 등 필수 서류를 미리 준비합니다.
- 서류는 국세청, 국민건강보험 등 공공기관에서 발급 가능합니다.
5-3. 온라인 신청
- LH 청약센터, SH공사, GH주택청약센터 등 해당 사이트에 회원가입 후 로그인합니다.
- 모집공고 내 ‘행복주택 신청’ 메뉴에서 신청서 작성 및 서류 업로드를 진행합니다.
- 모든 항목을 입력하고, 준비한 서류를 첨부한 뒤 신청을 완료합니다.
5-4. 서류 심사 및 당첨자 발표
- 제출한 서류를 바탕으로 소득, 자산, 무주택 여부 등 심사가 진행됩니다.
- 최종 당첨자는 개별 문자 또는 홈페이지를 통해 발표됩니다.
5-5. 신청 시 유의사항
- 신청 기한을 반드시 엄수하세요. (2025년 하반기 접수는 10월 1일~10월 15일 예정).
- 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 마감일 직전에는 접속자가 몰려 서버가 혼잡할 수 있으니, 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.
- 모집공고별로 자격, 필요서류, 공급지역이 다를 수 있으니 반드시 해당 기관 공식 홈페이지에서 최신 공고문을 확인하세요.
2025년 하반기 행복주택은 LH 청약센터, SH공사, GH주택청약센터 등 공식 홈페이지에서 온라인으로 신청하며, 모집공고 확인 → 서류 준비 → 온라인 신청 → 서류 심사 및 당첨자 발표 순으로 진행됩니다.
신청 기한과 자격요건, 필요서류를 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
행복주택 신청 시 청약통장이 필요한가요?
→ 아니요, 청약통장 없이도 신청 가능합니다.
예비 신혼부부도 지원 가능한가요?
→ 네, 혼인 예정일 증빙서류 제출 시 가능합니다.
소득 초과하면 바로 탈락인가요?
→ 소득이 초과하면 기본적으로 신청 불가하지만, 일부 단지 예외 모집 있을 수 있습니다.
당첨되면 입주까지 얼마나 걸리나요?
→ 평균 6개월~1년 소요됩니다. 단지별로 다를 수 있어요.
중복 신청 가능한가요?
→ 동일 공고 내에서는 1개 단지만 신청할 수 있습니다.
2025 행복주택 공급 지역중 경쟁률이 낮은 지역은 어디인가요?
2025년 행복주택 하반기 공급 지역 중 경쟁률이 낮은 지역은 주로 서울 외곽, 수도권 비인기지역, 지방 중소도시 등에서 확인할 수 있습니다.
서울 및 수도권
- 서울 내 경쟁률 낮은 지역 TOP 5
- 은평구 진관LH단지: 4.5:1
- 중랑구 망우1지구 행복주택: 3.9:1
- 도봉구 방학LH행복주택: 4.7:1
- 강북구 수유장기전세(행복주택 포함): 5.2:1
- 노원구 월계지구 국민임대(행복주택 포함): 6.1:1
→ 이들 지역은 역세권이 아니거나 상대적으로 조용한 주거지, 신혼부부 전용 물량이 충분한 곳 등에서 경쟁률이 낮은 편입니다.
- 경기권 및 신도시
- 서울과 가까운 과천, 성남, 하남, 판교, 동탄 등은 경쟁률이 높고,
- 경기 북부(의정부, 양주, 포천 등)나 외곽 신도시는 상대적으로 경쟁률이 낮은 편입니다.
지방
- 지방 광역시 및 중소도시
- 지방 대도시(부산, 대구, 광주 등)는 경쟁률이 중간 수준(5:1~25:1)이고,
- **지방 중소도시(충북, 전남, 강원 등)**는 5:1 이하로 경쟁률이 낮은 곳이 많습니다.
경쟁률 낮은 지역 선택 팁
- 역세권이 아닌 단지, 신축이지만 교통이 다소 불편한 곳, 서울 외곽 및 경기 북부, 지방 중소도시를 노리면 당첨 확률이 높아집니다.
- 신혼부부 전용 물량이 많은 단지도 경쟁률이 낮은 편입니다.
- LH 콜센터(1600-1004)나 지역본부에 문의하면 최근 모집 단지별 경쟁률 정보를 미리 확인할 수 있습니다.
요약:
2025년 행복주택 하반기 공급 지역 중 경쟁률이 낮은 곳은
- 서울 은평구, 중랑구, 도봉구, 강북구, 노원구 일부 단지
- 경기 북부 및 외곽 신도시
- 지방 중소도시
등이 대표적입니다.
청약 시 단지별 최근 경쟁률을 꼭 확인하고, 상대적으로 덜 인기 있는 지역을 노리면 당첨 가능성이 높아집니다.
총정리
2025 행복주택 하반기 모집은 내 집 마련이 부담스러운 청년과 신혼부부에게 정말 좋은 기회입니다. 미리 신청 자격과 소득 조건을 체크하시고, 모집공고일에 맞춰 빠르게 신청하셔야 경쟁력을 높일 수 있어요.
추후 정확한 모집 일정과 단지별 정보도 추가 업데이트할 예정이니 블로그 즐겨찾기 해두시면 편하게 확인하실 수 있습니다 🙂 행복한 내 집 마련, 함께 준비해요! 🏡✨