공인중개사 자격증 따는법 에 대해 알아보도록 할게요. 부동산 분야에 관심이 많거나 이직을 고민하는 분들께 공인중개사 자격증은 큰 도움이 될 수 있는데요. 공인중개사는 부동산 거래에서 중요한 역할을 하는 직업으로, 자격증 취득에 필요한 절차를 함께 살펴보겠습니다!
공인중개사 자격증 따는법
1. 공인중개사 자격증 시험 일정
2025년 공인중개사 시험 일정은 다음과 같습니다:
1-1. 2025년 공인중개사 시험 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 원서 접수 | 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금) |
| 빈자리 추가 접수 | 2025년 10월 초 (정확한 날짜는 추후 공지 예정) |
| 시험일 | 2025년 10월 25일(토) |
| 합격자 발표 | 2025년 11월 26일(수) |
1-2. 시험 시간
- 1차 시험:
- 오전 9:30 ~ 11:10 (100분)
- 2차 시험:
- 1교시: 오후 13:00 ~ 14:40 (100분)
- 2교시: 오후 15:30 ~ 16:20 (50분)
1-3. 응시료
- 1차 시험: 13,700원
- 2차 시험: 14,300원
- 1차·2차 동시 응시: 28,000원
1-4. 응시 자격
- 특별한 제한 없이 누구나 응시 가능. 학력, 연령, 경력 등에 관계없이 응시할 수 있습니다.
1-5. 합격 기준
- 각 과목에서 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합격합니다.
1-6. 주의사항
- 원서 접수는 Q-Net 홈페이지를 통해 진행되며, 접수 기간 내에 완료해야 합니다.
- 시험 장소는 접수 후 Q-Net에서 확인 가능합니다.
- 수험표와 신분증을 반드시 지참해야 하며, 컴퓨터용 사인펜을 준비해야 합니다.
공인중개사 시험은 부동산 관련 전문 지식을 평가하는 중요한 자격시험으로, 체계적인 계획을 세워 준비하는 것이 합격의 핵심입니다.
공인중개사 자격증 따는법
2. 공인중개사 자격증 따는법 난이도
공인중개사 시험의 난이도는 중상 정도로 다소 어려운 편입니다. 최근 6년간의 평균 합격률을 보면 1차 시험부터 약 20% 수준을 기록하고 있어 난이도가 높음을 알 수 있습니다.
2024년 제35회 공인중개사 시험의 경우:
- 1차 시험:
- 합격률 15.08%로, 전년 대비 5.36%p 하락했습니다.
- 부동산학개론에서 계산문제가 10문제 출제되어 시간 관리에 어려움이 있었습니다.
- 2차 시험:
- 합격률 30.90%로, 전년 대비 7.83%p 상승했습니다.
- 과목별 난이도:
- 부동산공법: 어려웠으며, 까다로운 문제가 많았습니다.
- 중개사법령 및 실무: 법조문 암기 위주로 출제되었습니다.
- 부동산세법: 계산문제의 난이도가 높았습니다.
전반적으로 2024년 시험은 계산문제의 난이도가 상승했고, 특히 부동산공법에서 난이도 조절이 이루어진 것으로 보입니다. 따라서 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들은 계산 능력 향상과 함께 법령 암기에 집중할 필요가 있습니다.
공인중개사 자격증 따는법
3. 공인중개사 자격증 따는법 공부량
공인중개사 자격증 공부량은 시험 과목의 범위와 개인의 학습 능력에 따라 다르지만, 일반적으로 1,000~1,300시간 정도의 학습 시간이 필요하다고 평가됩니다. 아래는 2025년 기준으로 공인중개사 시험 준비에 필요한 구체적인 공부량과 전략을 정리한 내용입니다.
3-1. 1차 시험 과목
- 부동산학개론:
- 강의: 약 30시간 (50분 강의 × 36강)
- 복습: 약 30시간
- 총 학습 시간: 약 60시간
- 민법 및 민사특별법:
- 강의: 약 30시간 (50분 강의 × 36강)
- 복습: 약 30시간
- 총 학습 시간: 약 60시간
- 1차 과목 총 학습 시간: 약 120시간
3-2. 2차 시험 과목
- 공인중개사법 및 중개실무:
- 강의: 약 20시간 (50분 강의 × 24강)
- 복습: 약 20시간
- 총 학습 시간: 약 40시간
- 부동산공법:
- 강의: 약 30시간 (50분 강의 × 36강)
- 복습: 약 30시간
- 총 학습 시간: 약 60시간
- 부동산 공시법 및 세법:
- 강의: 약 20시간 (50분 강의 × 24강)
- 복습: 약 20시간
- 총 학습 시간: 약 40시간
- 2차 과목 총 학습 시간: 약 140시간
3-3. 총 학습 시간
- 1차 + 2차 합산 이론 학습 시간: 약 260시간
- 반복 학습 및 문제 풀이 포함 총 학습 시간: 약 1,300시간
- 하루 평균 공부 시간이:
- **10시간**일 경우: 약 4개월
- **6시간**일 경우: 약 7개월
3-4. 공부 방법과 전략
3-4-1. 반복 학습
- 모든 과목은 최소 3~5회 반복하여 내용을 체득해야 합니다.
- 기본 이론 → 요약 강의 → 기출 문제 풀이 → 파이널 특강 순으로 진행.
3-4-2. 기출 문제 풀이
- 기출 문제를 통해 출제 경향과 빈출 주제를 파악합니다.
- 특히 민법과 공법은 사례 중심으로 문제를 풀며 이해력을 높이는 것이 중요합니다.
3-4-3. 암기와 이해 병행
- 공법과 세법은 암기량이 많으므로 핵심 키워드를 요약 노트에 정리하여 반복 암기합니다.
- 민법은 사례 풀이를 통해 이해력을 높이는 것이 효과적입니다.
3-4-4. 동차 합격 vs 분할 응시
- 동차(1차+2차) 합격을 목표로 할 경우, 하루 평균 공부 시간을 늘리고 집중력을 높여야 합니다.
- 직장인 등 시간이 부족한 경우, 첫해에 1차 합격 후 다음 해에 2차를 준비하는 것도 좋은 전략입니다.
3-5. 효율적인 공부 팁
- 인강 활용:
- 인강을 활용하면 시간 절약과 반복 청취가 가능하며, 배속 기능(1.5~2배속)을 이용해 효율적으로 학습할 수 있습니다.
- 스터디 그룹 참여:
- 스터디 그룹을 통해 동기부여를 얻고, 어려운 부분을 함께 논의하며 해결할 수 있습니다.
- 일정 관리:
- 월간/주간/일간 계획표를 작성하여 체계적으로 공부 시간을 분배합니다.
공인중개사 자격증 준비에는 최소 1,000~1,300시간의 공부가 필요하며, 하루 평균 공부 시간을 기준으로 준비 기간이 달라집니다. 동차 합격을 목표로 한다면 하루 최소 8~10시간 이상의 집중적인 공부가 필요하며, 시간이 부족한 경우에는 분할 응시 전략도 고려할 수 있습니다. 반복 학습과 기출 문제 풀이를 통해 효율적으로 준비하는 것이 합격의 핵심입니다!
4. 공인중개사 자격증 따는법 시험과목
2025년 공인중개사 자격증 시험과목은 다음과 같습니다:
1차 시험
- 부동산학개론 (40문항)
- 부동산의 개념, 특성, 시장 분석, 감정평가 이론 등 기초 이론
- 계산 문제와 이론 문제 혼합 출제
- 민법 및 민사특별법 (40문항)
- 부동산 거래 관련 주요 법률과 판례
- 법률 조문과 판례 기반 사례 문제 주로 출제
2차 시험
- 공인중개사법 및 중개실무
- 중개 관련 법규와 실무적 기술
- 부동산 거래신고에 관한 법률 포함
- 부동산공법
- 국토계획법, 건축법, 주택법, 농지법 등
- 법 조문과 해석 중심
- 부동산공시법 및 세법
- 부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
- 부동산 관련 세법 (취득세, 양도소득세 등)
시험은 객관식 5지선택형으로 진행되며, 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합격합니다.
5. 공인중개사 자격증 따는법 독학 공부법
공인중개사 자격증을 독학으로 취득하는 방법은 다음과 같습니다:
- 기본 개념 이해와 반복 학습:
- 기본 개념을 단순히 암기하지 말고 이해하려 노력합니다.
- 이해한 내용을 반복적으로 학습하여 체득합니다.
- 무료 인강 활용:
- 경기도 평생학습포털 등에서 제공하는 무료 인터넷 강의를 활용합니다.
- 기출문제 풀이 집중:
- 기출문제를 많이 풀어 출제 경향을 파악하고 학습 내용의 적용을 연습합니다.
- 교재 선택:
- 1-2년 전 교재로도 충분히 공부할 수 있습니다. 다만, 세법은 최신 자료를 참고해야 합니다.
- 체계적인 학습 계획:
- 하루에 한 과목씩 집중적으로 공부합니다.
- 민법, 학개론, 공법은 월수금에 공부하는 등 요일을 정해 학습합니다.
- 개정 사항 체크:
- 인강이나 유튜브, 블로그 등을 통해 법령 개정 사항을 꾸준히 체크합니다.
- 꼼수 공부법 활용:
- 시간을 효율적으로 사용할 수 있는 학습 방법을 적용합니다.
독학은 자기 관리 능력이 뛰어난 사람에게 적합하며, 그렇지 않다면 학원 수강을 고려해볼 수 있습니다. 독학으로 공부할 경우, 진도 관리와 중요 부분 파악에 어려움을 겪을 수 있으므로 주의가 필요합니다.
총정리
공인중개사 자격증은 부동산 분야에서 전문성을 인정받을 수 있는 중요한 자격증입니다. 각 단계별 준비가 필요하지만, 목표를 확고히 하고 꾸준히 노력한다면 충분히 도전할 수 있습니다.
앞으로도 취업과 자격증 관련 유용한 정보를 계속 전해드리겠습니다. 모두의 성공적인 도전을 응원합니다! 😊